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集團新聞

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偉祿房地產開發

點擊量:5374更新時間:2014-01-01 16:29:10

 

 

            目前偉祿人才安居工程和偉祿高新科技產業園項目正在緊鑼密鼓建設進行中。

 

    觀瀾偉祿雅苑項目

    位于龍華新區觀瀾街道環觀南路高新科技園,用地面積32987.14,總建筑面積229889,共建設保障性住房2016套,幼兒園、公交始末總站。總計劃投資10.8億元。該項目預計于2015年10月31日按計劃竣工交付使用。觀瀾(偉祿雅苑)保障性住房工程位于龍華新區觀瀾街道環觀南路高新科技園區,北起環觀南路,南至觀益路,東臨瀾清二路。項目交通便捷,機荷高速梅觀高速確保您十五分鐘直達龍華,半小時直達深圳中心區,建設中的地鐵四號線將大大拉近觀瀾與深圳中心區的距離。基地內地勢西低東高,約有4米的高差;環境優美,北面是城市綠化帶,集自然景觀與人文景觀于一體。基地離開周邊城市干道很近,交通便利,地理位置優越。

本項目總用地面積為32987.14㎡,擬建34層以下,總建筑面積約為23萬㎡,部分集中商業及住宅加底層商業網點的人才安居房小區。作為科技園區的門戶,項目用地的商業價值優勢明顯。沿街商業可作單獨的鋪面或中型綜合商場,形成濃郁的商業氛圍。采用線條流暢的現代立面元素修飾的商業裙房,具有動感和時尚氣息,營造以休閑、文化、娛樂為主的商業氛圍,使小區業主享受到都市生活的休閑便利。項目憑借龍華新區2000億投資規劃的推動,梅觀高速收費站將加快北移,以“南北走向的深南大道”為目標,打造城市快速干道,可在十五分鐘車程直達福田中心區,規劃建設的地鐵(港鐵)龍華線延長線將在項目附近設立“竹村站”;新近規劃將于2014年開通的深圳首條有軌電車線路將于仁山智水花園門口設置“觀瀾科技園”站,無縫接駁地鐵龍華線“清湖站”,遠期規劃的深圳地鐵16號線(坂田線)將從仁山智水花園經過。快速完善的交通路網,更顯城市別墅不出深圳城區而得享林泉之趣的居住優勢,將讓住戶盡享中心區完善配套與繁華生活的同時,又與城市的喧囂保持距離,演繹全新的生活形態。

    偉祿科技園項目

 

偉祿集團目前開發建設深圳作為中國的第一個經濟特區,在中國改革開放30年間,創造了世界城市化、工業化和現代化的奇跡。在2009中國城市競爭力報告中,深圳的城市綜合競爭力位列內地城市第一,僅次于香港。深圳地處北回歸線以南,屬亞熱帶海洋性氣候,氣候溫和,雨量充沛, 日照時間長,是中國宜居的城市,這里交融了各民族的文化,同時也是中國最有活力的現代生活的樣板區。

光明新區位于深圳市西北部,東至觀瀾、西接松崗、南抵石巖,北與東莞市接壤,是深圳最具發展潛力的地區之一。該區的功能定位強調經濟、社會、城市建設綜合開發,按照有關規劃,新區將建設為貫徹落實科學發展觀的“典范地區” 打造成深圳最適宜居住,環境最優、城市化、現代化水平最高的新城區之一。

光明新區區位優勢明顯,距離寶安國際機場、蛇口港區和大鏟灣港區約 25 分鐘車程,正在建設的廣深港鐵路客運專線在境內設立城際客運站, 規劃中的深圳軌道交通 6 號線直達新區。 龍大高速公路橫貫東西,并與南光高速、機荷高速公路、梅觀高速公路、廣深高速公路相連,與福田中心區、東莞等珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小時生活圈”。 本項目基地位于深圳光明新區東明大道與高新路交匯處。 屬于高新區東片區。 擬建建筑為及技術研發、工業生產和產品展示為一體的高層研發大樓。 基地建設用地面積 20599.44 平方米,容積率≤2.5,總建筑面積 66724.71 平方米,其中地上建筑面積 54212.62 平方米,地下建筑面積 12512.09 平方米。建筑高度為≤100 米,建筑密度≤40%,綠地率 45%,一層開放大面積公共廣場及架空綠化給公眾使用。偉祿科技產業園地上共 26 層,其中裙房 4 層,功能為工業廠房、研發及附屬配套用房。地下室 2 層,為地下車庫及設備用房,其中地下二層兼作平戰結合人防地下室。

面對城市的快速發展,面對環境優美的光明新區,我們一直在思考:如何讓都市文明與自然屬性和諧共存?如何在滿足人們對城市資源高度利用的同時,充分顧及人與自然、社會的和諧關系? 公司在項目的設計上,探索建筑的意義和形式,試圖尋找人們周遭物質環境的社會意義,以及人們對物質環境的認知感。 強調調整環境中的物質因素來加強人們的社會交流,從而強化社區人們的相互聯系、認同感和安全感,從而創造最佳的研發辦公環境。遵循和貫徹始終的建筑設計原則為:1)尊重城市,重建富有活力的城市街道,空間分合有度,創造活潑的城市空間。2)開放的規劃布局,將底層架空向公眾開放,并在西側留出大量公共綠地與活動設施,以最大化地提供共享空間。3)充分利用場地資源,合理的平面功能布局,使研發塔樓的景觀和朝向達到最優化。4)塑造簡潔、現代的建筑形象,既符合建筑屬性要求,又富有視覺獨特性,營造和諧的都市空間氛圍。擬將科技園區建設成為以塑造環境、景觀與人和諧的生活空間環境為規劃目標,布局合理、功能完善、交通便捷、具有優美生態環境和豐富文化內涵、具有現代物質文明的研發辦公及休閑空間。

 

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