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光明新區“典范地區”-----偉祿科技園

點擊量:5016更新時間:2014-01-06 11:29:35

偉祿集團目前開發建設深圳作為中國的第一個經濟特區,在中國改革開放30年間,創造了世界城市化、工業化和現代化的奇跡。在2009中國城市競爭力報告中,深圳的城市綜合競爭力位列內地城市第一,僅次于香港。深圳地處北回歸線以南,屬亞熱帶海洋性氣候,氣候溫和,雨量充沛, 日照時間長,是中國宜居的城市,這里交融了各民族的文化,同時也是中國最有活力的現代生活的樣板區。

光明新區位于深圳市西北部,東至觀瀾、西接松崗、南抵石巖,北與東莞市接壤,是深圳最具發展潛力的地區之一。該區的功能定位強調經濟、社會、城市建設綜合開發,按照有關規劃,新區將建設為貫徹落實科學發展觀的“典范地區” 打造成深圳最適宜居住,環境最優、城市化、現代化水平最高的新城區之一。

光明新區區位優勢明顯,距離寶安國際機場、蛇口港區和大鏟灣港區約 25 分鐘車程,正在建設的廣深港鐵路客運專線在境內設立城際客運站, 規劃中的深圳軌道交通 6 號線直達新區。 龍大高速公路橫貫東西,并與南光高速、機荷高速公路、梅觀高速公路、廣深高速公路相連,與福田中心區、東莞等珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小時生活圈”。 本項目基地位于深圳光明新區東明大道與高新路交匯處。 屬于高新區東片區。 擬建建筑為及技術研發、工業生產和產品展示為一體的高層研發大樓。 基地建設用地面積 20599.44 平方米,容積率≤2.5,總建筑面積 66724.71 平方米,其中地上建筑面積 54212.62 平方米,地下建筑面積 12512.09 平方米。建筑高度為≤100 米,建筑密度≤40%,綠地率 45%,一層開放大面積公共廣場及架空綠化給公眾使用。偉祿科技產業園地上共 26 層,其中裙房 4 層,功能為工業廠房、研發及附屬配套用房。地下室 2 層,為地下車庫及設備用房,其中地下二層兼作平戰結合人防地下室。

面對城市的快速發展,面對環境優美的光明新區,我們一直在思考:如何讓都市文明與自然屬性和諧共存?如何在滿足人們對城市資源高度利用的同時,充分顧及人與自然、社會的和諧關系? 公司在項目的設計上,探索建筑的意義和形式,試圖尋找人們周遭物質環境的社會意義,以及人們對物質環境的認知感。 強調調整環境中的物質因素來加強人們的社會交流,從而強化社區人們的相互聯系、認同感和安全感,從而創造最佳的研發辦公環境。遵循和貫徹始終的建筑設計原則為:1)尊重城市,重建富有活力的城市街道,空間分合有度,創造活潑的城市空間。2)開放的規劃布局,將底層架空向公眾開放,并在西側留出大量公共綠地與活動設施,以最大化地提供共享空間。3)充分利用場地資源,合理的平面功能布局,使研發塔樓的景觀和朝向達到最優化。4)塑造簡潔、現代的建筑形象,既符合建筑屬性要求,又富有視覺獨特性,營造和諧的都市空間氛圍。擬將科技園區建設成為以塑造環境、景觀與人和諧的生活空間環境為規劃目標,布局合理、功能完善、交通便捷、具有優美生態環境和豐富文化內涵、具有現代物質文明的研發辦公及休閑空間。

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